ひばりヶ丘駅周辺の不動産会社

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ひばりヶ丘で不動産物件を探すなら

ひばりヶ丘で不動産物件を探すならここなら希望に合ったひばりヶ丘の不動産物件が見つかる!
ひばりヶ丘駅徒歩圏内の不動産会社をランキング!

各社の公式サイトを徹底リサーチして、総合的に順位をつけました。着目したのは、ひばりヶ丘の一戸建てやマンション、土地の販売物件数。さらにサービス内容利用者からの口コミ評判もチェックしています。購入・売却の相談は下で紹介している不動産会社に直接問い合わせてみてください。

 1位 
マイタウン西武
https://www.mytown-seibu.com/

不動産ごとの総合評価
一戸建て(新築・中古)
ひばりヶ丘の一戸建て物件数
マンション
ひばりヶ丘の分譲マンション物件数
土地
ひばりヶ丘の土地販売物件数
所在地・特徴
所在地
埼玉県新座市栗原5-6-24/ひばりヶ丘駅より徒歩5分
電話番号
0120-612-622
営業時間
9:00~20:00 ※火曜日は19:00まで
定休日
水曜日・年末年始
宅建業免許番号
埼玉県知事(2)第22059号
特徴
・ひばりヶ丘の物件数(サイト紹介のみ)
戸建て40件、マンション9件、土地7件(2020年12月現在)
・広域の不動産物件を取り使う
マイタウン西武では、西東京市~練馬区、新座市まで広域の不動産物件を取り扱っているので、ひばりヶ丘の物件のみならず、その周辺地域物件の情報も豊富に得やすい
・スタッフの大半が地元在住
スタッフの大半は地元に在住し、地元情報に精通している為、タイムリーな地域情報の提供が可能。住み心地などのアドバイスも受けられる
・親身・細やか・迅速な対応が魅力
地元在住のスタッフが多いため地元に愛着を持っており、相談には親身で細やかな対応をしてくれる。大手不動産会社では真似のできない、小回りのきく迅速な対応も大きな魅力
・仲介だけでなく自社施工も可能
建築士が在籍しているため、不動産売買の仲介だけでなく自社設計・自社施工によるオリジナル分譲も可能。さらに、自社設計・施工ができる強みを生かしてリフォームにも対応しており、中古物件購入時のリフォームを安く依頼できるというメリットもある
・住宅ローンに関する相談も安心
住宅ローンの専門家として公正な立場でアドバイスや情報提供を行う「住宅ローンアドバイザー」の資格取得を義務づけているため、住宅ローンに関する相談にも安心感がある
口コミ
マイタウン西武の建売はオシャレで評判で、実際に見て納得!質の良い建材を使用しているようで、見た目・品質いずれも満足しています。
思い描いていた便利な立地ひばりヶ丘に、広さ、価格とも条件に見合う物件を見つけていただきました。社内の雰囲気もよく、相談しやすい環境がある会社ですね。
住んでいたマンションが手狭になり、通勤時間も長かったので、ひばりヶ丘で住宅購入を考えていました。マンションの売却から新居建築までトータルにお願いできたのが良かったですね。
戸建て住宅からマンション、土地まで地域の物件情報を豊富に持っています。また自社開発している分譲住宅も扱っているので、豊富な物件から選ぶことができます。
担当スタッフの方がとっても気さくでした。希望ヶ丘の街について、詳しい情報を聞かせてくださり感謝。住む前から住んだ後のことがイメージできました。
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マイタウン西武の最新情報

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マイタウン西武の公式サイトの新着情報

  • おかげ様で創業10周年
    おかげ様で創業10周年を迎えることができました。
  • 重要なお知らせ
    ◎緊急事態宣言が解除されるまでの間は、営業時間を19時までとさせていただきます。(令和3年1月8日)
  • 3月15日■不動産情報
    =新築一戸建て=
    <西東京市> 「西原町4丁目 全1棟」おかげ様でご成約となりました。

※公式サイトの情報より抜粋

 2位 
三井のリハウス(ひばりが丘センター)
https://www.rehouse.co.jp/

不動産ごとの総合評価
一戸建て(新築・中古)
ひばりヶ丘の一戸建て物件数
マンション
ひばりヶ丘の分譲マンション物件数
土地
ひばりヶ丘の土地販売物件数
所在地・特徴
所在地
東京都西東京市ひばりが丘北3-3-51KATURA BLD2F/ひばりが丘駅より徒歩1分
電話番号
0120-40-6831
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日
宅建業免許番号
国土交通大臣(14)第777号
特徴
・ひばりヶ丘の物件数(サイト紹介のみ)
戸建て46件、マンション20件、土地7(2020年12月現在)
・西東京市の物件情報が豊富
ひばりが丘センターでは西東京市を中心に豊富な不動産を取り扱っており、ホームページでは所長おすすめ物件も紹介している
・大手ならではの実績と安心感
三井のリハウスの運営会社である三井不動産リアルティのグループは、1986年度から2017年度まで32年連続で全国売買仲介取扱件数No.1を達成しているほどの豊富な取引実績を誇る。毎日多くの売却希望・購入希望がある分、売却希望と購入希望のマッチングもスムーズ
・売主・買主双方へのサポートも充実
三井のリハウスで取引する全ての売主・買主を対象に360°サポートを提供。売主は媒介契約締結後に無料で設備調査や建物調査をしてもらうことができ、買主は引き渡し後の一定期間、設備や建物の補修費用を三井のリハウスが負担してもらえて、さらに緊急トラブルがあった場合の駆け付け対応サービスも受けられる
・税理士による無料の個別相談会
ひばりが丘センターでは税理士による無料の個別相談会を毎月1回開催。事前予約が必要だが、たっぷり1時間相談できる
口コミ
担当してくれた営業がマンションのこと以外にも地域のことや生活環境、学区の特徴など細かくいろいろと説明してもらえました。
手続きがとてもテキパキしていてさすが大手だ!という印象でした。
支店毎に地域別の物件を探すことができます。実際に問い合わせた時も、対応がとてもよかったです。

三井のリハウス(ひばりが丘センター)の最新情報

三井のリハウス(ひばりが丘センター)のSNS最新情報

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三井のリハウス(ひばりが丘センター)の公式サイトの新着情報

  • 2021年3月現在、公式サイトの新着情報は見つかりませんでした。

※公式サイトの情報より抜粋

 3位 
西武開発
https://www.seibu-k.co.jp/

不動産ごとの総合評価
一戸建て(新築・中古)
ひばりヶ丘の一戸建て物件数
マンション
ひばりヶ丘の分譲マンション物件数
土地
ひばりヶ丘の土地販売物件数
所在地・特徴
所在地
ひばりヶ丘店:東京都西東京市谷戸町3-11-9/ひばりが丘駅より徒歩7分
電話番号
0120-948-257
営業時間
9:30~19:00
定休日
年中無休 ※年末年始を除く
宅建業免許番号
国土交通大臣(4)第6323号
特徴
・ひばりヶ丘の物件数(サイト紹介のみ)
戸建て88件、マンション11件、土地5件(2020年12月現在)
・埼玉・東京エリアで地域密着
埼玉・東京エリアでの地域密着の不動産売買を手掛けて30余年。17店舗を展開し、年間3000件以上の仲介実績を誇る。
・アドバイザーによるサポートも充実
西武開発のアドバイザーは、年間100件名以上の相談にのっているという実績があるため、希望をヒアリングした上で的確なアドバイスができるのが強み。ホームページ未掲載物件をはじめとしたWeb検索ではカバーしきれない情報などを紹介できるだけでなく、取扱い物件の長所や短所も的確に把握した上でのアドバイスができる。また、アドバイザー全員が損害保険募集人資格を持っているため、リスクに応じた保険の提案も可能
・物件写真や動画はオリジナル
公式サイトで紹介されている物件情報の写真や動画は、全てアドバイザーが自ら物件に出向いて撮影しているオリジナルのもの。アドバイザーが自身の目で、脚で確かめたリアルでタイムリーな物件情報を掲載している
・店舗内にキッズスペース完備
店舗内にはキッズスペースを完備しているため、お子様連れでの不動産売買相談も気軽で安心
口コミ
西武開発さんなら知名度も高く安心してお任せできると思いました。チラシで気になった分譲地を見学して即決!庭と車2台分の駐車スペースが確保された理想の住まいが実現しました。
明るくゆったりした雰囲気の物件が気に入りましたが予算が合わず諦めていました。ところがスタッフさんが粘り強く価格交渉をして下さり、その物件を購入できました。新居で同居を始めた母も満足しています。
スタッフさんが近所にお住まいで(笑)「近所の友達と家を作る」ような感じで親身になっていただき、楽しく家づくりができました。

西武開発の最新情報

西武開発のSNS最新情報

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西武開発の公式サイトの新着情報

  • 2021.01.08
    緊急事態宣言の発出に伴う営業時間変更のお知らせ
    弊社では、緊急事態宣言の発出に伴い、お客様と従業員の安全を第一に考え、営業時間を短縮させていただきます。
  • 2021.01.08
    新年のご挨拶
    新年明けましておめでとうございます。
  • 2020.12.26
    年末年始休業のお知らせ
    西武開発の8月営業体制について

※公式サイトの情報より抜粋

4位
アークレスト(ひばりヶ丘店)
https://www.arcrest.co.jp/

不動産ごとの総合評価
一戸建て(新築・中古)
ひばりヶ丘の一戸建て物件数
マンション
ひばりヶ丘の分譲マンション物件数
土地
ひばりヶ丘の土地販売物件数
所在地・特徴
所在地
東京都西東京市谷戸町2丁目11-15 ファーストコンフォート1階/ひばりが丘駅より徒歩7分
電話番号
0800-111-6221
営業時間
9:00~20:00
定休日
水曜日
宅建業免許番号
国土交通大臣(1)第9204号
特徴
・ひばりヶ丘の物件数(サイト紹介のみ)
戸建て82件、マンション7件、土地24件(2020年12月現在)
・不動産の事なら何でも任せられる
アークレストはセンチュリー21の加盟店なので、総合不動産業としての強みを持っているのが大きな魅力。一級建築士・FP等専門知識を持つスタッフも揃っており、不動産売買だけでなくリフォームや注文住宅の設計も可能で対応の幅が広く、不動産の事なら何でも相談できる
・スタッフの質に自信あり
ひばりヶ丘営業所はチームワークの良さが強み。営業が個々の考えで動くというのではなく、スタッフが一丸となってお客様の問題を解決していくという姿勢で各スタッフの豊富な経験を生かし、お客様の不動産売買に関する不安や疑問・心配をクリアにして満足感の得られる取引を実現するための工夫と努力を欠かさない
・お子様連れも安心して相談可能
営業所内には、キッズスペース隣接が隣接している席もあるため、お子様連れでも安心して子どもの様子を見ながら不動産に関する相談ができる
口コミ
アークレストさんが時間をかけて一懸命探してくれたおかげで、日当たりよく間取りも理想的な家を手に入れることができました。
家族的な雰囲気で打ち合わせがしっかりできました!スタッフが密に連絡をくれたので、安心感してマンション購入ができました。

アークレスト(ひばりヶ丘店)の最新情報

アークレスト(ひばりヶ丘店)のSNS最新情報

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アークレスト(ひばりヶ丘店)の公式サイトの新着情報

  • 2021-03-07
    練馬区旭町 駅近・築浅マンション 新着委任物件のご紹介!
    東京地下鉄有楽町線・副都心線・東武東上線『地下鉄成増駅』徒歩9分・『成増駅』徒歩12分の未公開マンション物件でございます
  • 2021-03-05
    【新着】委任物件のご紹介!【入間市宮寺 建築条件なし土地情報!】
    入間市宮寺広々125坪 建築条件なし土地情報 新着委任物件でございます
  • 2021-02-28
    【新着】委任物件のご紹介!【所沢市西所沢2丁目 ガーデンパーク西所沢】
    アークレスト小手指営業所で新規でお預かりした委任物件をご紹介いたします!

※公式サイトの情報より抜粋

5位
藤和ハウス
https://www.towa-house.co.jp/

不動産ごとの総合評価
一戸建て(新築・中古)
ひばりヶ丘の一戸建て物件数
マンション
ひばりヶ丘の分譲マンション物件数
土地
ひばりヶ丘の土地販売物件数
所在地・特徴
所在地
田無店:西東京市田無町4-28-13/田無駅北口 徒歩3分
電話番号
0120-876-108
営業時間
9:30~18:30
定休日
火曜日・水曜日
宅建業免許番号
国土交通大臣免許(7)第4224号
特徴
・ひばりヶ丘の物件数(サイト紹介のうち一般公開分のみ)
戸建て59件(うち新築45件)、マンション12件、土地12件(2020年12月)
・メリット盛り沢山の会員登録
CLUBTOWA無料会員登録をすると、未公開物件情報の閲覧や値下げ物件のお知らせ、会員限定のお知らせなど不動産探しがグンと有利になる数々のメリットがついてくるだけでなく、ファイナンシャルプランナーによる家計改善コンサルティングも受けることができる。特に物件情報は会員登録すると一気に増え、一般公開件数4,431件に対し、CLUBTOWA会員ならHP未公開メール紹介物件も含めると10,459件もの物件情報を得ることが可能(2019年1月11日現在)
・物件情報の新着数・価格変更数も豊富
毎日豊富な新着情報や価格変更情報もあり、その数は会員公開分を含めると1日100件を超える日が多い。常に新鮮な物件情報が得られる
・充実の中古住宅保証で安心
中古戸建て購入者は1年間最大1,000万円の瑕疵保証があり、さらに希望者には1年間のシロアリ保証もサービス。中古マンション購入者には1年間の設備修理サービスがついており、こちらも安心感が高い
口コミ
現地販売会に設置してある藤和ハウスの“のぼり”を見て連絡しました。営業スタッフの対応もよく、希望していた物件に住めて満足です。
最新の物件情報が毎日ホームページ上に更新されるので、よくチェックしていました。

※2013年4月現在の情報を調査した結果で作成しています。最新情報は各社の公式サイトを確認ください。

藤和ハウスの最新情報

藤和ハウスのSNS最新情報

Twitterの更新情報

2021年3月現在、Twitter情報は見つかりませんでした。

Facebookの更新情報

2021年3月現在、Facebook情報は見つかりませんでした。

藤和ハウスの公式サイトの新着情報

  • 2021/03/12
    毎週【土・日・祝日】現地見学会開催中!
  • 2021/03/02
    住宅ローン・フラット35金利情報更新
  • 2021/01/08
    新型コロナウイルス感染拡大防止に伴う弊社の対応について

※公式サイトの情報より抜粋

ひばりヶ丘で不動産を探すならマイタウン西武

西東京市エリアの物件を扱っている不動産会社は多々ありますが、そのなかでもマイタウン西武がイチオシ。物件数はインターネットでもそこそこ情報が得られますので、ここでは1位に選んだ理由を紹介しましょう。

地元在住スタッフ多数で地域密着型経営

ひばりヶ丘で不動産を探すならマイタウン西武がオススメマイタウン西武は、ひばりヶ丘エリアで長年地元密着で営業してきた実績があります。

長年築き上げた信頼があるため、地元の物件情報が大手よりもより多く、より早く入手できる強みはそのまま引き継いでいます。

他社で未公開物件や限定物件とされている情報も、いち早く紹介できるとか。

さらに、きめ細やかに顧客対応しているそうで来店者からの評判も上々のよう。他社をまわってマイタウン西武にたどり着いた人が、その対応力や提案力を比較して評価してくれることも。確かに、ネット上でもマイタウン西武を評価する声が数多く見受けられました。
その地域に根差した独自の販売ルートによって、不動産売却にも定評があるようです。

マイタウン西武の営業スタッフ地元密着型で強みを発揮しているのは、社員のほぼ全員が地元に在住していることも関係があるのでしょう。自分たちが実際に住んでいる訳ですから、このエリアの隅々まで知っているということ
住んでいる人だからこそわかる、ひばりヶ丘を始めとしたこのこのエリアの情報をきちんと伝えられるわけです。

住宅ローンアドバイザー取得スタッフが多数在籍

マイタウン西武は、地元の強みを生かした情報力と鮮度の高い物件を数多く扱っています。先にも述べましたが、スタッフ全員このエリアに土地勘があります。そのため、商業施設へのアクセスや交通手段に関するアドバイスなどが詳細にできます。

マイタウン西武のスタッフ力なによりも優れているが、来店者1人ひとりに時間をしっかりとかけて、こちらの要望や条件をしっかり吟味。的確な不動産物件を案内してくれることです。

マイタウン西武のスタッフは、不動産取引のエキスパートと言えます。話を伺ってみると、営業担当者は全員が住宅ローンアドバイザーの資格を取得しているとか。
だからこそ、豊富な知識と経験に根ざしたアドバイスができるのでしょう。

ほとんどの人が家を買う時、住宅ローンを組むと思います。
住宅ローンはそう何度も利用するものではないので、なかなかわかりにくいものです。場合によっては、ローンの審査がおりないことも

そんな時、マイタウン西武では入念なヒアリングによりローン審査を通す実力をもっています。他社でローン組みを断られたとしても、一度相談に訪れてほしいそうですよ。

仲介だけでなく建築やリフォームも対応できる!

マイタウン西武は住宅建築もOK!マイタウン西武には建築士が在籍しており、住宅建築もやっているため、注文住宅を請け負うことができます。

また、マイタウンで中古物件を購入した際には安くリフォームを依頼することも可能です。

戸建て住宅を探しに訪れた人が、マイタウンの建売注文住宅を見て「このデザインの家が買えるなら!」と、希望エリアではないにもかかわらず心変わりするケースも

マイタウンの注文住宅は、デザイン性に優れセンスある家なので、欲しくなるのもうなずけます。もちろん、デザインばかりでなく機能性や技術力もしっかりしています。

マイタウン独自の断熱材「アクアフォーム」は、保温力が高く環境にも優しい(原料が水)ので大人気とのことです。

取り扱い物件数や地域密着度、顧客対応力などを総合的に評価すれば、マイタウン西武はぜひ訪れたい不動産会社と胸を張って言えます。このサイトをご覧のみなさまが、ひばりヶ丘で素敵な住まいを見つけられることを願っています。

公開物件多数!マイタウン西武のサイトへ

ひばりヶ丘で不動産物件を探す前に、知っておきたい不動産事情や家賃相場などの情報をチェックしておきましょう。

ひばりヶ丘駅周辺の不動産会社一覧

 

マイタウン西武

マイタウン西武は仲介だけでなく、自社施工の注文住宅にも対応している業者です。注文住宅の商品としては「メモリエ」というシリーズで展開しており、家族の思い出の詰まった家になるようにと願いを込めて丁寧に設計・施工してくれます。

また、自社で施工できるため、その後のリフォームなどもお願いできます。

  • 所在地:埼玉県新座市栗原5-6-24
  • アクセス:西武池袋線ひばりが丘駅から徒歩5分
  • 営業時間:9:00~20:00
  • 定休日:水曜日・年末年始

西武開発

完全予約制のマイホーム購入を検討されてる方向けサービス「プロアドバイザー相談」が特徴的な西部開発。アドバイザーのスタッフさんは全員「損害保険募集人」という資格の持ち主です。家を建てるにあたって考えておかねばならない、火災保険などのお金の部分を明確にしてくれます。

  • 所在地:ひばりヶ丘店 東京都西東京市谷戸町3-11-9
  • アクセス:西武池袋線ひばりケ丘駅から徒歩7分
  • 営業時間:9:30〜19:00
  • 定休日:年中無休 ※年末年始を除く

藤和ハウス

新築戸建てからマンション・土地まで幅広く対応している仲介業者です。また、リフォームにも対応しており、西東京~埼玉県南部まで対応エリアとしています。

  • 所在地:田無店 西東京市田無町4-28-13
  • アクセス:西武新宿線田無駅下車 北口徒歩3分
  • 営業時間:9:30~18:30
  • 定休日:火曜日・水曜日

三井のリハウス

テレビCMでもおなじみの三井のリハウスです。有名な企業だけあって、高価な不動産においても、安心感があるのではないでしょうか。取り扱う不動産はすべて無償で設備・建物の調査を行い、購入後一定期間内であれば、設備の故障も無償で交換してくれます。

  • 所在地:ひばりが丘センター 東京都西東京市ひばりが丘北3-3-51KATURA BLD2F
  • アクセス:西武池袋・豊島線ひばりケ丘駅下車 徒歩1分
  • 営業時間:10:00~18:00
  • 定休日:火曜日・水曜日

住友不動産

オフィスビルや賃貸マンション・注文住宅など、不動産にまつわる事業を多数展開する住友不動産。2016・2017・2018年と3年連続グッドデザイン賞を受賞するなど、デザイン面も優れています。

  • 所在地:東京都西東京市ひばりヶ丘1-3-26小沢ビル1階
  • アクセス:西武池袋線 ひばりケ丘駅徒歩1分
  • 営業時間:9:30~18:20
  • 定休日:毎週火・水曜日

アークレスト

センチュリー21ブランドとして、家を探す・建てる・リフォームする・売るまでワンストップで相談できるのが特徴です。家を建てる場面においては、建築士とファイナンシャルプランナーが相談に乗ってくれます。

  • 所在地:東京都西東京市谷戸町2丁目11-15 ファーストコンフォート1階
  • アクセス:西武池袋線ひばりが丘駅より徒歩7分
  • 営業時間:9:00~20:00
  • 定休日:水曜日

志藤

地域密着で賃貸物件・不動産売買の事業を手掛ける業者です。ひばりが丘のほか、オフィスのある東久留米から埼玉県の新座市など、周辺地域の物件を取り扱っています。

  • 所在地:東京都東久留米市東本町2-8
  • アクセス:西武池袋線東久留米駅から徒歩2分
  • 営業時間:9:00~19:00
  • 定休日:水曜日・第1第3火曜日定休

住協

建設会社や保険会社のグループ会社があり、住まいのトータルサポートをしてくれる業者です。注文住宅から分譲・賃貸まで幅広く手掛けています。

  • 所在地:東京都東久留米市本町1-3-1 東久留米本町ビル2F
  • アクセス:西武池袋線東久留米駅西口から徒歩1分
  • 営業時間:9:00~19:00
  • 定休日:水曜日・第1第3火曜日定休

リビング住建

練馬エリアを中心として地域密着のサービスを行う業者です。おもてなしの心を大切にしており、店舗は鮮やかな花壇で彩られています。不動産物件を常時1000物件以上取り扱っていることが特徴です。

  • 所在地:東京都練馬区南大泉6-21-12
  • アクセス:西武池袋線保谷駅下車 徒歩6分
  • 営業時間:9:00~19:00
  • 定休日:水曜日・第1第3火曜日定休

イエステーション

イエステーションは、地域密着不動産会社が集まった「フランチャイズ」の企業です。地域のかかりつけ医の集団のように、一人一人が求める物件を丁寧に探して紹介してくれます。

  • 所在地:東京都新宿区高田馬場1-30-5 千寿ビルM2
  • アクセス:要問合せ
  • 営業時間:要問合せ
  • 定休日:要問合せ

本橋物産

西武線沿線の地域に密着し、保谷・ひばりが丘などの地域に密着したサービスを展開しています。公式HPからは、間取りごとに物件を探すことができ、そのほか、築浅や礼金ナシ等の条件でも物件を検索できます。

  • 所在地:東京都西東京市下保谷1-1-4
  • アクセス:西武池袋線保谷駅南口より徒歩12分
  • 営業時間:9:00~18:00
  • 定休日:第1・第3火曜日、水曜日

東急リバブル

テレビCMでもよく見かける東急リバブル。賃貸から不動産売却まで幅広い業務をこなしています。ひばりが丘センターでは不動産売買を取り扱っており、マンション・戸建て・土地に対応しています。

  • 所在地:東京都西東京市住吉町3-10-25 HIBARI TOWER 1階
  • アクセス:ひばりケ丘駅から徒歩1分
  • 営業時間:10:00~18:00
  • 定休日:火曜日、水曜日

ハウスプラザ

東京・千葉・埼玉にそれぞれ拠点を持つハウスプラザ。不動産の売買、リノベーションなどの事業を行っています。不動産を購入したい場合は、新築・中古の戸建て、マンション、土地などから選ぶことができます。

  • 所在地:東京都西東京市ひばりが丘北3-3-14
  • アクセス:西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩10秒
  • 営業時間:9:30~19:00
  • 定休日:年中無休

アエラス

賃貸を専門に取り扱うアエラスグループ。全45店舗どに行っても、すべてのエリアの物件を紹介してくれます。また、敷金礼金といった初期費用の分割払いにも対応してくれます。

  • 所在地:東京都西東京市谷戸町3丁目27-11 ひばりヶ丘南館 1階
  • アクセス:西武池袋線 ひばりケ丘駅 南口から徒歩1分
  • 営業時間:10:00~19:00
  • 定休日:年中無休

あすかハウジング

ひばりが丘にある不動産会社として、地域の住宅の悩みに向き合い続けている業者です。賃貸仲介はもちろんのこと、リフォームや修繕といったアフターサービスも対応してくれます。

  • 所在地:東京都西東京市ひばりヶ丘北3-3-28
  • アクセス:ひばりヶ丘駅北口より徒歩2分
  • 営業時間:9:00~18:30
  • 定休日:毎週水曜日・第2、第4火曜日

大京穴吹不動産

不動産の売買や賃貸の仲介として、幅広く対応をしてくれる業者です。HPには、買いたい人向け・借りたい人向けの物件特集が組まれており、こだわりにあった物件を探すことができます。

  • 所在地:吉祥寺店 武蔵野市吉祥寺本町1-15-9  岩崎吉祥寺ビル4F
  • アクセス:JR中央線 吉祥寺駅 北口より徒歩1分
  • 営業時間:10:00~19:00
  • 定休日:火曜・水曜(祝日除く)

ワイエスホーム

地域密着のサービスで部屋探しをサポートしてくれるワイエスホーム。中央線・総武線・丸の内線・東西線の沿線に強みを持ち、HPでは沿線・エリア・地図から物件を検索できます。

  • 所在地:東京都西東京市ひばりヶ丘北3-3-21
  • アクセス:西武池袋線 ひばりヶ丘駅より 徒歩2分
  • 営業時間:10:00~19:00
  • 定休日:要問合せ

霧島ホーム

西東京周辺地域に限定してサービスを展開している業者です。地元専門の工事業者と連携し、安定した品質で住宅を建てられるとしています。

  • 所在地:東京都西東京市北原町1-39-7
  • アクセス:西武バス谷戸住宅駅から徒歩3分
  • 営業時間:9:00~18:00
  • 定休日:水曜日

タウンハウジング

東京を中心とした1都3県、全94店舗のネットワークを駆使し、サービスを提供してくれるタウンハウジング。2020年新築や、敷金礼金0といったニーズごとの検索機能が便利です。

  • 所在地:東京都西東京市ひばりが丘1-3-4 並木ビル1F
  • アクセス:ひばりヶ丘駅 南口から徒歩2分
  • 営業時間:10:00~19:00
  • 定休日:水曜日

ジャパンコーディネーター

西東京のマンション・戸建て・土地を取り扱う不動産会社です。買取・施工から販売まで、一貫して社内で完結する体制を整えていることが特徴です。中間経費を削減できるため、販売価格を抑えられると紹介されています。

  • 所在地:西東京市谷戸町3-27-11 JCビル6F
  • アクセス:ひばりヶ丘駅より徒歩1分
  • 営業時間:10:00~19:30
  • 定休日:水曜日

シンビアホーム

西武線沿線に強みを持つ不動産仲介会社です。ペット可、駐車場付きなど、こだわり別物件情報を豊富にそろえています。

  • 所在地:東京都西東京市ひばりが丘北3-3-20 石田ビル2F
  • アクセス:ひばりケ丘駅から徒歩1分
  • 営業時間:10:00~18:00
  • 定休日:水曜日

ミニミニ城北

人形を使った心温まるテレビCMでおなじみのミニミニ。築年数が新しい順・安い順などで検索ができ、さまざまなこだわりに合う物件が見つかるでしょう。

  • 所在地:東京都西東京市谷戸町3-27-10 FukuharaBLD 1F
  • アクセス:ひばりケ丘駅から徒歩2分
  • 営業時間:10:00~18:00
  • 定休日:年中無休

ナミック

ひばりが丘を中心に地域密着の事業を展開するナミック。リフォームから賃貸仲介まで幅広い対応力が威力です。HPを見ると紹介されている物件の一部が見れますので、のぞいてみてはいかがでしょうか?。

  • 所在地:東京都西東京市ひばりが丘北2-8-23
  • アクセス:ひばりヶ丘駅北口より徒歩5分
  • 営業時間:9:00~19:00
  • 定休日:毎週水曜、第2第4火曜、祝日

三成産業

LIXILのオレンジの看板が目印の三成産業。高齢者見守りシステム導入物件やペット可の物件など家族向けの住まいを手広く扱っています。総物件数は毎日更新されているので、HPはチェックしておきましょう。

  • 所在地:東京都西東京市ひばりが丘北3-3-14 清水ビル1F
  • アクセス:ひばりヶ丘駅北口より徒歩1分
  • 営業時間:9:30~18:00
  • 定休日:水曜日

菊池不動産

快適な暮らしのパートナーとして、家探しを通じ心地よい空間を作っていこうとしている業者です。自社管理物件もあり、アフターサポートも迅速に行ってもらえます。

  • 所在地:東京都西東京市ひばりが丘北3-3-51 KATURA BLD 8F-A
  • アクセス:ひばりが丘駅北口駅前
  • 営業時間:9:00~19:00
  • 定休日:日曜日、祝日、第2・4土曜日

エステート石崎

ひばりヶ丘のすぐそこにあるエステート石崎は、地域密着の業者として、店舗・住宅の賃貸物件を取り扱っています。店舗には駐車場も完備されており、一人暮らし・ファミリー・業者さんでも気軽に相談できます。

  • 所在地:東京都西東京市ひばりが丘北3丁目3-16
  • アクセス: ひばりヶ丘駅から徒歩 1分
  • 営業時間:10:00~18:00
  • 定休日:水曜日・第2日曜日

ai賃貸ひばりヶ丘店

ai賃貸は埼玉県南部~東京都北部・西部に展開するグループ会社。ひばりヶ丘店では、東久留米や保谷といったエリアも対応しています。楽器可やシニア向けなど幅広い物件を取り扱っています。

  • 所在地:東京都西東京市ひばりヶ丘1-3-3 HFビル1階
  • アクセス:ひばりヶ丘駅南口より徒歩1分
  • 営業時間:10:00~19:00
  • 定休日:水曜日

トライスター不動産

西東京エリアならおまかせを、というトライスター不動産。新築・中古戸建て、中古マンション、土地を扱っています。無料の会員登録をすると、会員限定の非公開物件の詳細を公式HPで見ることができます。

  • 所在地:東京都西東京市谷戸町1-6-4
  • アクセス:西武池袋線 ひばりが丘駅 南口より徒歩16分
  • 営業時間:9:00~18:00
  • 定休日:隔週 火・水曜日

エヌ・ピー・システム東京堂ひばりが丘支店

ひばりヶ丘の3〜4万円台のリーズナブルな物件が豊富で、単身者からファミリー、賃貸アパートから貸家の仲介まで幅広く扱っているエヌ・ピー・システム。契約時の初期費用はクレジットカードでも支払えるので便利です。

  • 所在地:東京都西東京市ひばりヶ丘1-3-4
  • アクセス:西武池袋線 ひばりヶ丘駅 より徒歩2分
  • 営業時間:9:00~18:00
  • 定休日:毎週水曜日、第一・第三火曜日

有限会社細田地所部

地域密着型の不動産として、ひばりヶ丘を中心に活動。独自のネットワークを構築し、アパートやマンション、土地、建物など、幅広い不動産を取り扱っています。また、賃貸物件の所有者をサポートする体制も整っているので、管理業務の悩みを相談してみるのも良いでしょう。

  • 所在地:東京都西東京市ひばりが丘1-4-2
  • アクセス:西武池袋・豊島線 ひばりケ丘駅より徒歩2分
  • 営業時間:平日9:00~18:00
  • 定休日:木曜日

エイブルひばりヶ丘店

1968年に創業した老舗不動産会社エイブルは、全国展開している高い認知度を持つ会社です。楽しい部屋探しを第一に考え、理想通りの住まいが見つかるように、顧客一人一人に真摯に向き合っています。引っ越しのサポートも行っているので、初めての一人暮らしでも安心です。

  • 所在地:東京都西東京市谷戸町3-27-9宮園ビル1F
  • アクセス:西部池袋線 ひばりヶ丘駅より徒歩4分
  • 営業時間:10:00~18:30
  • 定休日:年中無休

並木不動産

不動産を売買したい・土地を活用したい人の要望に応える不動産です。創業から80年以上もの歴史を誇っています。不動産物件の施行から運用まで多くの施行事例があるため、どんな悩みも解決してくれるでしょう。

  • 所在地:【本社】東京都板橋区成増3-12-1
  • アクセス:東武東上線成増駅より徒歩1分
  • 営業時間:記載なし
  • 定休日:記載なし

Reホームサービス

地域密着型の不動産会だからこそできるきめ細かい対応が魅力です。住まい探しだけではなく資金計画の相談など、住まいのことなら何でも相談できます。リフォーム・リノベーション・バリアフリーリフォームにも対応しているため、一度相談してみてはいかがでしょうか。

  • 所在地:東京都西東京市住吉町4-9-4
  • アクセス:西武池袋線ひばりが丘駅から徒歩11分
  • 営業時間:9:00~17:00

永山商事

YouTube、Twitter、Instagram、FacebookといったさまざまなSNSを使い、オープンで身近な不動産会社を心がけているのが永山商事です。YouTubeでは各物件の内外観を提供しており、自宅にいながらにして内見できて、「お部屋を探しているけど忙しい」という方にもピッタリです。

  • 所在地:東京都西東京市ひばりが丘1丁目3-2 永山ビル1階
  • アクセス:西武池袋線「ひばりヶ丘駅」より徒歩2分
  • 営業時間:9:00~18:00
  • 定休日:毎週月曜日・第1・第3日曜日

大幸リビング株式会社

業界25年以上の実績を活かし、独自の不動産ネットワークで、ひばりが丘を含む都内全域の不動産購入や売却をサポートしています。宅地建物取引士・2級建築士・FP技能士・不動産コンサルティングマスターなどの有資格者も多数在籍し、プロならではの詳しい相談も可能です。

  • 所在地:東京都西東京市ひばりが丘北3丁目3-29 ドルメンひばりが丘316
  • アクセス:西武池袋線「ひばりヶ丘駅」より徒歩2分
  • 営業時間:平日9:00~19:00
  • 定休日:水曜日

業者選びのコツ

大手と地域密着の違い

仮に同じ物件でも、地域密着の不動産会社と大手の不動産会社では、様々な違いが出てきます。

地域密着の不動産会社の場合、大家さんと長く付き合っている可能性が高く、その分家賃の交渉や修繕の相談などがしやすいという特徴があります。また、地域密着ならではの魅力としては、「掘り出し物」的な物件が見つかりやすいことがあげられます。大家さん側から見て、管理物件に空室が出た場合などはすぐに対応してくれるので、つまり借主としても偶然良い物件に巡り合える可能性があるのです。

対して大手の不動産会社の場合、根本的に取り扱う物件数が多いということが特徴になります。このため、新着物件をたくさん見たい場合は大手の会社の方が良いでしょう。また、大手の場合仲介料などの初期費用を分割支払いで対応してくれるところもあります。一括よりも費用負担が分散されるので、急な出費を抑えたい方にはお勧めです。

仲介手数料とは

仲介手数料とは、物件を紹介してくれた不動産会社に支払う、一種の成功報酬のようなものです。

物件を決められた・借りられた段階で発生する手数料なので、借りられなかった場合には支払う必要はありません。料金の相場としては半月~1カ月の家賃と言われています。しかし、実は「宅地建物取引業法」という法律で、仲介手数料の相場は半月分までと決まっています。1カ月分支払っている方も多いと思いますが、これは依頼者(借主)から承諾を得ているという前提で行われているそうです。

仲介手数料は安い方がお得だと感じますが、その分敷金や礼金といった名目で費用が掛かる場合もあります。物件を選ぶ際は、敷金・礼金・仲介手数料の総額をみて判断するようにしましょう。

知っておきたい!ひばりヶ丘の不動産事情

ひばりヶ丘は西東京市に位置する小さな街で、人口は20万人程度と比較的少ない場所です。だからと言って、不動産物件の種類も少ないというわけではありません。

ひばりヶ丘駅の南口から徒歩15分のところに、日本で最大の公団住宅と言われる「ひばりヶ丘団地」、高層タワーマンションなども建設されています。

また、駅から伸びる都道112号線を10分ほど歩くと、大規模なマンションが200戸以上集中するエリアも存在します。ひばりヶ丘自体、全体で1,463戸の不動産物件があり、一人暮らし向きの1Kからファミリー向けの4LDKまで幅広いタイプの物件が揃っています。

そんなひばりヶ丘にある物件の家賃相場は、1LDKでだいたい7万円前後。西武池袋線から一駅離れた保谷は6.8万円、二駅離れた大泉学園は6.5万円が家賃相場です。東京のなかでも比較的安い家賃相場で、3万円台の物件もあるほど激安の物件もあります。

実際、一般的に家賃が高いファミリー向けの3LDK物件も、ひばりヶ丘だと20万円以内で借りることができます。都内で家賃の安い物件を探したいという方に最適なエリアと言えるでしょう。

ひばりヶ丘の住みやすさは?気になるエリア情報

ひばりヶ丘は、一言で言うと「田舎だけど便利な街」。ひばりヶ丘駅を通る西武池袋線を利用すれば、乗り換えなしで池袋まで15分、新宿まで30分、渋谷まで37分で向かうことができます。

また、駅の南口側には深夜まで営業しているスーパーが多く建ち並んでいるため、買い物に困る心配もありません。その周辺には大型商業施設や飲食店などもあり、とても栄えているのが特徴です。

一方で、駅の北口側は南口付近より静かな印象ですが、大規模な工事が行われているため、今後発展していくことが予測されるエリアです。北口側には飲食店が多く連なる商店街もあるので、一人暮らしには便利な立地条件だと言えるでしょう。

さらに、この商店街を抜けると住宅街へ。駅周辺がこのように栄えている一方で、住宅街の方は閑静な雰囲気もあります。緑豊かで穏やかな街並み、犯罪件数が少ないエリアでもあるので治安面でも安心できるでしょう。女性でも安心して暮らせるのがメリットです。

このように都心部へのアクセスがしやすいという点や、商業施設・買い物エリアが充実しているという点がひばりが丘の魅力です。落ち着いた雰囲気と便利さを兼ね備えた街で暮らしたいという方にはピッタリな土地だと言えます。

ひばりヶ丘で中古・新築の一戸建てを探す

ひばりヶ丘の一戸建て住宅の特徴や家賃相場

ひばりヶ丘駅の南口から5分ほど歩くと、そこは閑静な住宅街。中には一戸建て住宅もいくつかありますが、新築・中古共に賃貸物件の一戸建て住宅はほとんどないのが特徴です。

ひばりヶ丘は治安が良くて住環境が整っている住みやすい街であることから、長期間住み続けられるエリアとして人気があります。そのため、賃貸一戸建て住宅よりも分譲一戸建て住宅の方が多く存在しているのです。

家賃の相場としては、賃貸一戸建て住宅の場合は新築だと面積96㎡でだいたい20万円、中古だと面積79㎡で12.5万円程度です。新築・中古共に駐車場付きの物件やインターネット対応など設備も整っているところが多いので、快適な暮らしを送るには十分な環境と言えるでしょう。

一方、分譲一戸建て住宅の場合、家賃は新築だと面積104㎡で3468万円、中古だと面積129㎡で2338万円が相場。庭付きの優雅な一戸建て住宅や、耐震設備が整った一戸建て住宅など充実した内容の物件が多いです。

購入時の流れは?

新築一戸建てを購入する際の大まかな流れとしては、まず不動産会社や不動産サイトなどで情報収集をすること。そして、気になった物件の現地見学に参加します。

実際に物件見学をしてみて気に入ったら、購入の申し込み手続きを行っていきましょう。契約の際は、売主に手付金を支払い、間取りや内装に不備がないかの最終チェックをして確認書へ署名・捺印をします。

後日、頭金の残額と購入諸費用を支払えば、物件が引き渡されて完了となります。購入前に、このような流れをしっかり把握しておくといいでしょう。

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ひばりヶ丘で中古・新築・間取り別で
マンションを探す

ひばりヶ丘の中古・新築マンションの特徴と費用相場

ひばりヶ丘は再開発計画が進められていることから、大規模なマンションが続々と誕生しています。

間取り的には、新築・中古共に2LDK~4LDKの物件がほとんどです。費用の相場は3LDKの場合だと、3000万円台後半が一般的となっています。

しかし、中古マンションの場合、建設された年代や構造によって価格に大きく差が出るのが特徴です。

これは、2000年に開始されたマンションの品質保証制度が大きく関係しているようです。ちなみに、2000年以降に建設されたマンションには、10年間の瑕疵担保責任が義務化。リフォームによって、内装や設備が綺麗にされているところが多いです。そのため、中古マンションであっても新築とあまり変わらない価格になってしまうこともあるのです。

その反面、2000年以前に建設されたマンションの相場は、3LDKでだいたい1,700万円~2,300万円となっています。

新築の5割~7割程度の費用で購入できますが、築年数が古いマンションであれば購入時にリフォームが必要なこともあります。その点もふまえて、きちんと確認したうえで購入を検討しましょう。

マンションを購入する際のポイント

マンションを購入する際は、入居後に発生する費用のこともきちんと考えておくことが大切でしょう。

主に発生する費用は、管理費や修繕積立金、駐車場・駐輪場代など。また、共有施設やコンシェルジュなどのサービスがついている場合も費用がかかりますので、きちんと確認しておくようにしましょう。

マンションは、多くの人と土地や建物を共有して住むことになるので、他の人の生活音やエレベーターの音、廊下の話し声などが気になることもあります。購入前にそれらも考慮して、マンションの配置を確認しておくことがポイントです。

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定年後住み替えるなら?ひばりヶ丘での
物件選びポイント

住み替える場所を決める

住み替えを検討するなら、まずは、どんな場所に住みたいのかを考えることです。

  • 親の介護が必要だから実家の近くがいい
  • 万が一のことを考えて子どもの家の近くがいい
  • ご近所付き合いがしやすいところがいい

など、それぞれのライフスタイルに合わせて場所を決めるのがポイントでしょう。

そのほか、お店を開業したり田舎で農業を始めたりなど、新しいことにチャレンジしたい方は全く知らない土地での住み替えを検討してみてもいいでしょう。

住みやすい立地条件を考える

住み替えを行う際は、自分達にとってどんな立地条件が住みやすいのかを考えることも大切です。定年後の住み替えで重視すべき立地条件は、日当たりの良さと駅やショッピングエリアが周りにあるかどうか。

定年後は、会社勤めをしていたときと違って室内で長時間過ごすことが多いため、日当たりが悪いと体調に影響を及ぼしかねません。

また、年齢と共に体力も低下していくため、できるだけ近くに駅や買い物ができるスーパーなどがあると便利です。

賃貸か不動産購入するかを決める

住み替えをしたい場所や立地条件が決まったら、不動産を購入するか賃貸にするかを決めましょう。不動産購入だと、気軽にリフォームできるのがメリットです。

年齢が上がるにつれて、住宅の中にバリアフリーが必要になったり、住みやすいように間取りを考えたりする必要が出てきます。その際に、不動産購入した場合だと手を加えやすいほか、子どもに遺産として残すことも可能なのです。

一方、賃貸住宅は、費用を安く済ませられるのがメリットです。固定資産税などの税金もかからず、初期費用も安く抑えられるので、気軽に住み替えたいとう方にはおすすめです。

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賃貸VS購入

賃貸か購入か悩む男女

住宅の賃貸と購入はどちらにするべきか悩む方も多いでしょう。

それぞれにメリットとデメリットがあり、考え方によっても異なります。

賃貸のメリット

賃貸のメリットとして引っ越しがしやすい点がまず挙げられます。実際に住んでから近隣住民のトラブルが発生したり地域的に不便に感じた場合、初期費用はかかるものの引っ越しして解決することが可能です。

こうして様々な物件に住むことができるので、数年ごとに新しい物件に引っ越しをすることでずっと新築の物件に住み続けることもできるでしょう。

賃貸では住んでいる物件の設備の修理費用は物件オーナーが負担することが一般的です。故障をしても自分の不注意で壊したりしたものでなければ、急な修理費用として予定外の出費が発生することもありません。

賃貸のデメリット

賃貸のデメリットはどれだけ長く住んで家賃を支払い続けても物件自分のものとならないことです。

過去に払った家賃が返ってくることはありませんし、退去時の修繕費用を考えると物件を汚したり壊してしまうことのないように注意しながら生活する必要があります。

小さな子どもやペットがいる家庭であれば、特に落書きやひっかき傷などに悩むこともあるでしょう。

賃貸では自分の好きなようにリフォームできないのが一般的です。そのため住宅設備に不満があったり故障したときでも自分の好きなタイプに変更して生活上の利便性を上げることができません。

賃貸の口コミ

自由に物件を変えることができるので、色々な街に住むことができました。

駅や学校の近くなど便利なところに住むことができるだけでなく、なにか設備トラブルが発生したら管理会社に電話すればすぐに対応してもらえます。近隣や学校でトラブルがあったり、年収が下がったら引っ越しをすればいいので気軽です。

会社の通勤に便利な場所でマンションを購入しましたが、家族がストレスを感じたために2年で売却することに。その後も賃貸を転々として地域的なルールや近隣住民について勉強できました。

購入のメリット

物件を賃貸ではなく購入することのメリットは自分の資産となることです。一括購入でなければしばらくはローンを支払うことになりますが、これは自分の購入した費用の支払いのため、無駄な支払いではありません。

ローンを支払えばマンションによって修繕費や管理費が発生しますが、家賃は不要になるので老後に住居で困ることはなくなります。また毎月の返済費用も決まっているので出費の計算がしやすく、家賃が変動する賃貸よりも貯蓄の計画が立てやすくなるでしょう。

ローンも契約内容によっては、契約者に万が一のことがあった場合にそれ以降の支払いが免除されるケースがあり、家族のために働いている方が収入を得られなくなった場合でも家族の住まいとして残せるのです。

購入して自分の資産となると愛着もわきやすくなりますし、設備を自由に改築することも可能です。特に住宅設備機器は様々な機能がついているものが開発されており、こうした設備に変更するのも自由なので、生活の利便性も向上させることが可能です。

そして購入の最大のポイントとして、「自分の家をもっている」という満足感や達成感を得られることがあります。家族の絆が深まったり、知人を招いて交友関係を広めるなど、費用などでは測ることのできない精神的な面での利益が大きいです。

購入のデメリット

物件を購入することのデメリットとして、その場所に居住することを決めなければいけない点があります。内見や地域を下見しても、住むことで始めてみえてくる問題というのはあります。

近隣住民とうまく関係が築けなかったり、マンションなどでもっと上の階にすればよかったと思っても簡単に引っ越すことができません。

購入して自分の資産になるということは、設備管理費用もすべて自分持ちでもあるということです。

不動産資産を所有していることで固定資産税を支払う必要があり、設備の修理や交換をしたら全額負担となるため、劣化しないように気をつけなければいけません。

住宅を新築で購入した場合でも住宅自体や設備の年数は古くなってしまい、何十年も新築の住居に住み続けることもできなくなります。

購入の口コミ

ローンと固定資産税を支払うのが大変ですが、年齢を重ねても住居がある安心感があるため、頑張れます。

購入の初期費用はあったけれど、ローンは賃貸の家賃とそれほど変わらずに駐車場代や更新料もかかりません。アパートで悩んでいた騒音も気にならないので一軒家を購入してよかったです。

ローンはあるけれどいずれ支払いはなくなるし、子ども達が元気に生活できるのと賃貸よりも使いやすい設備なので、購入してよかったと考えています。

家を買うタイミングを考える

家とショッピングカート

ひばりヶ丘でお得に家を購入するのは土地や住宅価格が下がっているタイミングがよいですが、その機会は今後数回訪れるとされています。

それは2022年、2025年で、いずれも住宅の供給が過多となり価値が下がることが予想されるのです。

2022年以降:生産緑地の期限到来

ひばりヶ丘を含む東京都の土地や住宅価格の低下は2022年にも起こる可能性があります。

これは生産緑地法が関係していますが、当時都市部の開発が進んでいくなかで農業に使われる緑地が減っていくことを防ぐために1972年に制定、1992年に改正された法律です。

生産緑地と指定した土地は農業用地として活用することを定めたり税務上のメリットが得られるようにして、生産緑地の減少を防止することが目的でした。

しかし1992年に改正されたときに生産緑地を農業用地などとして使用する期限が30年と決まっており、それ以降は生産緑地として延長ができるものの土地オーナーが別の用途としても利用できるため、2022年には多くの生産緑地が自由に商業用地や住宅地になるのではないかと予想されています。

それまでよりも住宅地が増加すると、供給過多により土地価格の減少につながるということです。

2025年以降:世帯数の減少

日本では全国的に人口が減少し、ごく一部の東京の都市部のみ人口が増加しているとされています。

しかし国勢調査結果の人口数などをもとに考えると、都心3区や区部、東京全体などでそれぞれ時期は異なるものの、将来的に東京都の総人口のピークがありその後は減少していくと予想されています。

西東京市も含む東京全体のピークは2025年とされており、それ以降は人口に合わせて世帯が減少し、住宅の供給が増えていくでしょう。

不動産投資を長く成功させる!
投資用不動産を賢く選ぶには

ネットで物件の価格や利回りを調べる

まずは、ネットでいくつか物件をチェックしてみることから始めましょう。たくさんの物件を見ておくことで、価格や利回りなどの基準がある程度つかめるようになります。

ただし、物件の価格帯や利回りは地域ごとで違います。利回りが高い順にチェックしていき、いろいろな物件を比較してみることをおすすめします。

長期的な投資になることを念頭に入れておく

賃貸収入で不動産投資をする場合は、20年かそれ以上先まで見据えた長期的な計画を立てておく必要があります。

購入したときは条件が良く、ある程度家賃の収入が得られそうでも、将来的にはどうなるか分かりません。

そこまできちんと考えたうえで投資用の物件を購入しなければ、赤字になってしまう可能性もあるので注意しましょう。

「外」を重要視して物件を選ぶ

投資用の物件を購入するなら、建物の内装や外観はもちろんですが、立地条件や周辺にある施設などの「外」を重視して選ぶことが大切です。

建物の内装や外観はいくらでも変えることができますが、「外」の方は一人の力だけではどうにもなりません。

そのため、物件探しをする際は、「外」の条件に着目して利便性が高い物件を購入することをおすすめします。

詳しくはこちら

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