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一戸建てを探す

ここでは、ひばりヶ丘の不動産のうち、一戸建て住宅についての情報を集めてみました。

ひばりヶ丘の一戸建て相場

ひばりヶ丘の駅の南口から5分ほど歩くと、静かな住宅街に入ります。ゆったりした庭つきの一戸建て住宅も多く、住環境の良さが伺われます。

ひばりヶ丘駅周辺の戸建住宅の平均

  • 新築戸建:面積104m2、3468万円
  • 中古戸建:面積129m2、2338万円

実際の物件をいくつか紹介しましょう。

◆物件例1【新築】
所在地:東京都 西東京市ひばりが丘2丁目(ひばりヶ丘駅から徒歩8分)
土地面積:112.00~118.16㎡
間取り:3LDK・2階建
価格:4,180万円
備考:駅チカ、緑豊かな住環境

◆物件例2【中古】
所在地:東京都東久留米市浅間町(ひばりヶ丘駅から徒歩11分)
土地面積:117.33m²
間取り:2SLDK
価格:2,770万円
備考:日当り良好・ウッドデッキ有り

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新築一戸建て購入の流れ・チェックポイント

新築一戸建ては、不動産会社から直接購入する場合と、売主との間に仲介会社が入る場合があります。仲介の場合、気になることがあれば、担当者から売主に聞いてもらうのが基本。担当者にどんどん質問をして、きちんと対応をしてくれるかどうかチェック!

  • 【情報収集】→【現地見学】
    複数物件を見学して比較し、担当者に分からないことを質問していくと、住宅の知識も身につきます。現地から駅まで歩の周辺環境や街の様子も、実際に歩いて確かめると万全です。
  • 【購入申込】→【重要事項説明】
    申し込みは先着順で受け付ける物件が多い。契約条件が合わないと契約不成立の場合も。
  • 【契約】→【内覧】
    売主に手付金を支払い、契約書を確認して署名・捺印。契約後にキャンセルする場合、手付金は戻ってきません。内覧では、契約通りの間取りや内装か、内装に不具合がないかを確認。問題がなければ確認書に署名・捺印します。
  • 【引き渡し】
    頭金の残額と購入諸費用を指定口座に振り込みます。不動産登記は引渡後、司法書士によって行われます。

※注文住宅の場合※

土地探しから始めることが多く、スケジュールは1年単位で計画を立てて進める必要があります。
「つくりたい家」の希望をはっきりと固めつつ、設計担当者と納得いくまで根気強く打ち合わせを重ねていきましょう。

分譲購入と比べて予算オーバーを起こしやすいため、資金管理は慎重に行いたいもの。
設計事務所や工務店業務中心の業者より、ワンストップで色々なアドバイスが受けられる業者を選ぶと、何かと安心です。

中古一戸建て購入の流れ・チェックポイント

中古の一戸建ては、建物が築10年を超えるとほぼ土地代だけで購入できるので予算的にも有り難い物件ですが、現状取引が基本なので、前もって家や土地の状況をよく調べておく必要があります。

新築時に役所に提出されている建築確認申請書や検査済書があるかは必ず確認を。リフォーム歴や築年数、見た目の感じもよくチェックしましょう。どの程度リフォームができるかもよく調べましょう。

リフォームプランのポイントとしては、住宅購入の予算を決める際にリフォーム費用も含めて考えることが大事です。仲介会社にリフォームのルールを尋ね、ある場合はその内容を調べてもらうと良いでしょう。