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マンションを探す

ここでは、ひばりヶ丘の不動産物件のうち、マンションの相場について紹介します。

ひばりヶ丘のマンション相場

ひばりヶ丘エリアは現在マンション建設計画が進みつつあるようです。駅前をはじめ築浅マンションの物件が多く出ていますのでこまめにチェックしておくと良いでしょう。

ひばりヶ丘駅周辺のマンション平均

  • 面積77m2、3355万円

実際の物件をご紹介しますので、参考にして下さい。

◆物件例1
所在地:埼玉県 新座市栗原1丁目(ひばりヶ丘駅から徒歩19分)
占有面積:69.92m²
築年月:1995年1月
間取り:2SLDK
価格:1,780万円
備考:7階・小学校まで200m

◆物件例2
所在地:東京都西東京市ひばりが丘4丁目(ひばりヶ丘駅から徒歩1分)
占有面積:89.95m²
築年月:2002年4月
間取り:4LDK
価格:3,200万円
備考:広々バルコニー・駅チカ

ひばりヶ丘の分譲マンション情報こちら≫

マンション購入のポイント

マンションは多くの方と土地や建物を「共有」して住むことになります。だからこそ、広い緑地や共用施設が利用できるメリットがありますが、大規模修繕や建て替えの実施は、共有している方々の合意が取れないとできません。

また、上下左右の生活音、エレベーターの音、廊下の話し声など、周囲の音が気になる場合も少なくありません。購入前に、部屋の内部だけでなく、マンションのどの位置にあるのかを確認して、環境を確認しましょう。

入居後の費用のことも考えておく必要があります。
マンションは、管理費、修繕積立金、駐車場や駐輪場代など、定期的なコストが発生します。共有施設やコンシェルジュなどの共有サービス維持も管理費に含まれます。自分たちに必要なサービスかどうか、管理費負担と照らし合わせながらの考慮が必要です。

新築マンション購入の注意点

モデルルームを利用すると、実際のイメージが湧きやすく、購買意欲も高まります。モデルルームでは、標準仕様よりゴージャスな状態でインテリアなどが配置されていることが多いため、オプションについてはよく確認を。

また高層マンションや大規模なマンションの場合は、エントランスの長さやエレベーター待ちの時間が意外にかかることもあるので注意しましょう。

中古マンション購入の注意点

マナションは構造上、リフォームできることが限られています。水回りの移動は難しいですし、サッシやドアなど共用の部分は個人でリフォームすることは原則としてできません。

リフォーム中の騒音配慮も重要です。現地見学で外壁の状態や、防犯性、管理状態などを確認。今までの修繕内容や、今後の修繕計画も確認しておきましょう。最小限のリフォームで済む状態のよい物件を選ぶことも一案です。